самый пиздатый, реально зацепивший меня фильм ужасов\мистики, так это "Призраки в Коннектикуте", основанный на реальных событиях.
Трейлер:

__
+ грамотный фильмец, заставивший "поёжиться" так это "Ужас Амитвилля"
Трейлер: