нужно иметь стабильный заработок на работе, да на такой работе, которая не может внезапно разориться, закрыться и тд.
и плюс к этому сдавать что-нибудь в аренду (котедж, квартиру, гараж).
поднакопить бабок - купить или построить еще какую нибудь хуйню и сдавать ее)
работаешь спокойно и лавешка капает с аренды. активы хуле.
земля (участок земли) никогда не подешевеет наверное)