Если работаешь фрилансером (дома за компом), то можно старый домик взять км за 100 от столицы (или другого города) где-то в селе за копейки. Пусть туалет на улице, печка, колодец, но зато ничего не надо платить в плане коммунальных и аренды. Инет конечно нужен. Считай большая квартира в твоем распоряжении. В этом домике можно заработать на квартиру в столице, экономя на аренде. Либо рядом построить со временем хай-тек коттедж (примерно как автор предложил - живёшь в вагончике и тут же строишь по мере поступления денег)
В любом случае надо стремиться сначала к хорошему заработку. Это дело времени.
Ипотеку лучше не брать, думаю. Лучше, что-то поменьше/подешевле/подальше, но сразу одним махом, без процентов. Ипотека - кабала.
Если есть побольше денег, то можно поискать в своем городе новостройки, метров 20 и тоже максимально дешево. Но тоже одним платежом, без всяких ипотек.

Почему же? Во-первых он закрывает от любопытных глаз, желающих посозерцать, как ты строишь. Во-вторых, это преграда, чтоб материалы не утащили. В конце-концов после окончания стройки можно возвести другой более красивый забор. Но во время стройки он тоже нужен примерно как ограждают стройки многоэтажек.